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房子首付部分属于男方个人财产，不能分割。婚后还贷及房子增值部分属于夫妻共同财产，离婚时均分。
车子属于男方个人财产，离婚时不能分割。
根据相关法律规定，男方父母婚前首付所买房子，登记在男方名下，属于对儿子的赠与。首付部分是男方的个人财产，若离婚不能分割。
而婚后男方还贷，用的钱虽然是男方的个人收入，按法律规定也是夫妻共同财产，因此婚后还贷部分属于夫妻共同财产。
而房子随市场价格增值，是在婚姻关系存续期间，所以这部分也属于夫妻共同财产，离婚时均分。
即根据各部分价值比例构成，离婚时房子归一方所有（这里适于归男方），并由男方给付女方相应部分的折抵价值。
车子属于男方父母对其婚前赠与，是男方个人财产，离婚时归男方所有，不能分割。